パークスクエア浦和

  • 埼玉県さいたま市桜区山久保二丁目

  • 埼京線 / 南与野駅 徒歩14分

  • 1996年築 / 15階建 / 277戸 / RC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
3,590万円
55.2万円/㎡
相場
3,511万円
54.0万円/㎡
3,020
3,347
3,675
4,002
AI査定結果
推定相場価格
3,511万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,347万円〜3,675万円
51.5万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年9月13日
パークスクエア浦和
3,590万円（55.2万円/㎡）/ 4階 / 65.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は55.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/143,590万円55.2万円4階 65.02㎡ 2LDK東
2025/09/013,490万円53.7万円5階 65.02㎡ 3LDK東
2025/08/143,690万円56.8万円10階 65.02㎡ 3LDK東
2025/08/053,690万円56.8万円5階 65.02㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は53.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/14
パークスクエア浦和
さいたま市桜区山久保二丁目
南与野駅14分 3,590万円55.2万円65.02㎡2LDK4階 / 15階建 東1996年277戸RC
2025/08/04パークスクエア浦和
さいたま市桜区山久保二丁目
南与野駅14分 3,490万円53.7万円65.02㎡3LDK5階 / 15階建 東1996年277戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、さいたま市桜区では4.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）はさいたま市桜区の平均と比較して17.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.1万円/㎡
前年比+10.0%
さいたま市桜区
47.1万円/㎡
前年比-4.5%

マンション概要

マンション名パークスクエア浦和
所在地埼玉県さいたま市桜区山久保二丁目
交通埼京線南与野駅徒歩14分
築年月1996年
階数15階建
総戸数277戸
建物構造RC
土地権利所有権

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