1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.7%
さいたま市桜区
52.3万円/㎡
前年比-0.3%
パークスクエア浦和
埼玉県さいたま市桜区山久保二丁目
埼京線 / 南与野駅 徒歩14分
1996年築 / 15階建 / 277戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
3,442万円
52.9万円/㎡
2,920
3,268
3,617
3,965
AI査定結果
推定相場価格
3,442万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,268万円〜3,617万円
50.3万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月7日
パークスクエア浦和
3,390万円（52.1万円/㎡）/ 3階 / 65.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は53.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,390万円 | 52.1万円 | 3階 | 65.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 3,590万円 | 55.2万円 | 11階 | 65.02㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は49.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | パークスクエア浦和 さいたま市桜区山久保二丁目 | 南与野駅14分 | 3,390万円 | 52.1万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 1996年 | 277戸 | RC |
| 2025/06/19 | 南与野マンション さいたま市桜区山久保二丁目 | 南与野駅13分 | 3,390万円 | 52.1万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | - | 1996年 | 277戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル さいたま市桜区西堀四丁目 | 中浦和駅12分 | 3,590万円 | 46.8万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 247戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、さいたま市桜区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）はさいたま市桜区の平均と比較して0.4%割安です。
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