パークスクエア浦和

  • 埼玉県さいたま市桜区山久保二丁目

  • 埼京線 / 南与野駅 徒歩14分

  • 1996年築 / 15階建 / 277戸 / RC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
3,690万円
56.8万円/㎡
相場
3,531万円
54.3万円/㎡
2,770
3,277
3,784
4,291
AI査定結果
推定相場価格
3,531万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,277万円〜3,784万円
50.4万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
パークスクエア浦和
3,690万円（56.8万円/㎡）/ 3階 / 65.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は53.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/293,690万円56.8万円3階 65.02㎡ 3LDK東
2026/01/282,980万円43.5万円2階 68.55㎡ 3LDK-
2026/01/283,590万円55.2万円3階 65.02㎡ 3LDK東
2026/01/263,220万円47.0万円2階 68.55㎡ 3LDK南東
2025/11/133,790万円58.3万円9階 65.02㎡ 3LDK東
2025/11/013,380万円52.0万円5階 65.02㎡ 3LDK東
2025/10/253,290万円50.6万円3階 65.02㎡ 3LDK東
2025/10/203,880万円56.6万円13階 68.55㎡ 3LDK南
2025/10/093,590万円55.2万円4階 65.02㎡ 2LDK東
2025/09/273,980万円58.1万円13階 68.55㎡ 3LDK南
2025/09/153,680万円53.7万円4階 68.55㎡ 3LDK南
2025/09/013,490万円53.7万円5階 65.02㎡ 3LDK東
2025/08/143,690万円56.8万円10階 65.02㎡ 3LDK東
2025/08/053,690万円56.8万円5階 65.02㎡ 3LDK東
2025/07/053,390万円52.1万円3階 65.02㎡ 3LDK東
2025/06/283,590万円55.2万円11階 65.02㎡ 3LDK東
2025/04/203,690万円56.8万円11階 65.02㎡ 3LDK東
2025/04/203,490万円53.7万円3階 65.02㎡ 3LDK東
2025/03/093,490万円53.7万円4階 65.02㎡ 2LDK+S東
2025/02/223,190万円49.1万円4階 65.02㎡ 2LDK東
2025/02/193,390万円52.1万円12階 65.02㎡ 3LDK東
2025/01/313,190万円49.1万円12階 65.02㎡ 3LDK東
2025/01/193,490万円53.7万円12階 65.02㎡ 3LDK東
2025/01/063,290万円50.6万円4階 65.02㎡ 2LDK+S東
2024/10/303,498万円53.8万円15階 65.02㎡ 3LDK南東
2024/10/143,290万円50.6万円4階 65.02㎡ 2LDK-
2024/10/063,390万円52.1万円4階 65.02㎡ 2LDK+S東
2024/10/033,590万円55.2万円12階 65.02㎡ 3LDK東
2024/09/133,580万円55.1万円15階 65.02㎡ 3LDK東
2024/09/033,580万円54.8万円15階 65.32㎡ 3LDK-
2024/08/233,590万円55.2万円4階 65.02㎡ 3LDK東
2024/08/133,390万円52.1万円4階 65.02㎡ 3LDK東
2024/08/063,390万円52.1万円4階 65.02㎡ 2LDK-
2024/07/063,680万円56.6万円15階 65.02㎡ 3LDK東
2024/06/283,490万円53.7万円4階 65.02㎡ 3LDK東
2024/06/243,680万円56.3万円15階 65.32㎡ 3LDK-
2024/06/143,490万円53.7万円4階 65.02㎡ 2LDK-
2024/06/133,690万円56.8万円12階 65.02㎡ 3LDK東
2024/04/133,690万円56.8万円14階 65.02㎡ 3LDK東
2024/03/153,690万円56.8万円14階 65.02㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
パークスクエア浦和
さいたま市桜区山久保二丁目
南与野駅14分 3,690万円56.8万円65.02㎡3LDK3階 / 15階建 東1996年277戸RC
2026/01/26南与野マンション
さいたま市桜区山久保二丁目
南与野駅13分 3,220万円47.0万円68.55㎡3LDK2階 / 15階建 南東1996年277戸SRC
2024/06/19ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル
さいたま市桜区西堀四丁目
中浦和駅12分 3,590万円46.8万円76.72㎡3LDK9階 / 12階建 南東1998年247戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、さいたま市桜区では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）はさいたま市桜区の平均と比較して46.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.0万円/㎡
前年比+5.5%
さいたま市桜区
38.8万円/㎡
前年比-1.4%
埼玉県
さいたま市桜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークスクエア浦和
所在地埼玉県さいたま市桜区山久保二丁目
交通埼京線南与野駅徒歩14分
築年月1996年
階数15階建
総戸数277戸
建物構造RC
土地権利所有権

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